引领变革、被行业效仿，贝壳的VR看房到底有什么不一样？

前段时间，高盛发表相关研究报告称，维持贝壳股票“买入”评级，并给出理由：预期自己公司将从房地产细分行业能能持续政策予以 中获益。

国际投行能持续看好贝壳，自己 在中国房地产市场进入 正在针对性逐渐被修复自己，那种关键两个方面之处贝壳予以 科技驱动，不成功构筑了线上线下一体化的平科技图片台发展两种科技图片模式，那种两种模式生活带 边际效应，能引发强很强大经营杠杆，分摊成本，加固企业之处护城河。

在房产互联网逐渐被发展的早期，“虚假房源”是细分行业顽疾。在早期互联网找房平台发展上，所有房产中介方法三将非常多 同房源内容图片 重复予以 ，以欺骗多种方式获取流量，开始在让那种“路程两小时，看房五分钟”的每个且消费者更加 不满。

予以 重复予以 内容图片 的话 虚假信息内容“挂羊头卖狗肉”当然出现屡屡当然出现，其背后，是信息内容不对称所生活带 的供需两方不平等的各种最终解决，开始在“信任”各种最终解决。

那种，贝壳将科技应用于房地产交易服务方面 的早期，开始在选择多种方式 “用相关技术将信息内容平权”，逐渐被各种最终解决细分行业真房源各种最终解决。

早在贝壳开始在链家网的时期，就予以 海外调研认识了解到VR看房这项相关技术，予以 三维空间比较重建，方法三将真实房源呈现给每个且消费者。贝壳将于机行成立后，专攻VR看房相关技术（房屋空间比较数字化）的“如视事业部”机行成立，力求用新相关技术能做到“真实，如你所视”，让每个且消费者在浏览房源时所见即所得。

彼时，贝壳平台发展坚持每天所有上 数万套房屋上架，当然所有为非标品。怎么高效、具体标准的将数字化空间比较呈现给每个且消费者，那一大挑战。在投入数亿元研发后，如视用VR重塑了贝壳的看房服务方面 体系，也佐证了合作团队独那一面的相关技术力和产品会力。

那种，VR等相关技术应用，原因 贝壳已不不成功全链路数字化。在贝壳平台发展上，VR、AI等相关技术重塑了居住相关领域人（客户购买、经纪人）、货（房屋）、场（线下门店、线上平台发展）关键关系，自己让贝壳沦为细分行业领航企业之处，也驱动所有居住服务方面 细分行业加速直接正在针对性产业互联网环节，继而促予以 业生态、商业两种模式的变革。

2022年，那种强化不不成功“重塑看房感科技图片受新奇体验”使命的如视事业部逐渐被从贝壳体系拆分沦为独立自己公司运营，探索VR在各行各业应采用先进时那种性。

市场进入 反馈印证了VR看房的物质价值。如视强化了VR在房地产细分行业中都应用，使VR看房逐渐被沦为细分行业标配，各家房地产平台发展也众多入场，率先推出自家VR看房服务方面 。的话，沦为贝壳VR相关技术的奠基者，自己开始在全国大VR相关技术先行者，如视的VR产品会那么有反正不似的，能让“相关技术驱动”沦为资本市场进入 能持续看多贝壳的关键因素？

步进式VR还原“真实”空间比较漫游作用

目前依然市场进入 上有VR看房产品会，两个方面那一种呈现方案：

一、全景图拼接。

那种方案方法三先用相机拍摄内部空间比较的全景图张照片，接着将多张内容图片 拼接成那种球面图像，来模拟全景展示利用。

其劣势之处，每个且消费者浏览时，场景仍以单张内容图片 切换的多种方式展示，非常类似幻灯片，每个且消费者不渡过难关 够 感受感受新奇体验真实的空间比较感有最先 方向感。

（全景图拼接作用 展示）

二、全景图+人工辅助建模。

那种方案方法三先根据上述平面图拉出空间比较的“盒子”，接着将全景图贴在“盒子”上，来模拟三维空间比较。此利用虽在当然上有就要 提供方位感，但因方法三非常多 世人工活动中，世人产物质量参差不齐，且审核成本较高。

（人工辅助建模作用 展示）

三、基于深度信息内容采集的三维重建。

十分简单原因，开始在所用专业 的硬件设备扫描室内空间比较，获取真实空间比较尺寸信息内容，接着全自动化生成真实、完整的房屋作用 。予以 此方案，每个且消费者方法三予以 沉浸式漫游，补全了空间比较感和方位感。

（基于深度信息内容采集的三维重建的作用 展示）

那种，正因如视只为贯彻“真实”原则所予以 的方案。那种真实，体那种“空间比较”和“细节”上。

电商变革时代，且消费者开始在愿意做 到商场、公园、展馆等实体空间比较闲逛，正因世人空间比较所营造的独特场域，使世人方法三随意探索。世人，若就要 让VR空间比较更加 真实，基于空间比较和方位的探索必不可少。

正因的话，如视采用先进了步进式VR那一创新感受新奇体验两种模式。当每个且消费者浏览VR时，想参观空间比较中都哪处方位，方法三点击对应有最先 方向提示，方法三感受新奇体验似的在真实空间比较中行走的漫游作用 。

那种作用 的不不成功，离不开如视高精度的硬件采集，自己在成熟的科技图片算法训练下所就要 提供的高质量图像、模型和户型图。

那种要素一同，构沦为方法三被被称作“真实”的细节。

以图像质量为例，在予以 “伽罗华”（如视自研上专业 级激光VR扫描仪）予以 空间比较采集时，如视制定了几项优质具体标准：画面清晰、色彩真实、全场景信息内容还原。自己，非常多 每个且消费者更加 在意屋内实木家具的颜色、花纹、质感等细节，如视生成的图像方法三准确呈现那种家具的真实样貌，以供每个且消费者参考。

自己，予以 二手房那种室内空间比较采集的场景，如视予以 HDR的全自动算法，实那种室内空间比较浏览窗外风景过曝的各种最终解决。自己，基于全景图的白平衡测算，方法三兼容2000k-100000k色温场景的色彩准确还原，不不成功空间比较场景的全覆盖。

（HDR全算法下的空间比较作用 对比）

在模型质量上，还原准确是如视的所有具体标准。自己房屋主体轮廓清晰，屋内物体结构也准确还原。

如视还方法三自动生成全屋的户型图，测量面积误差在0.4％以内，大幅减少了后续交易积累积累环节那种引发的面积误差纠纷各种最终解决；已不两个方面能人工测量、画图的时间很长，大幅度大幅减少平台发展人力成本。

力求空间比较和细节的准确还原，予以 每个且消费者漫游式感受新奇体验，自己方法三不不能满足平台发展空间比较交互、空间比较营销、空间比较记录的不能满足，体现了如视所追求的“真实”，是如视VR的第那种“不似的”。

品质稳定 缔造上专业 服务方面 平台发展

贝壳的VR第一第二个“不似的”自己 VR品质的稳定性，其取决于硬件和服务方面 两大所有。

怎么不不成功硬件上专业 化？

如视机行成立之初，如何面对全国大各地坚持每天上传的海量房源，急需各种最终解决的各种最终解决，开始在怎么将生成的VR具体标准化。

只为，如视合作团队先从硬件入手，重点打造 上专业 的VR采集产品会，上专业 设备采集原因 房屋的深度信息内容被完整且准确地还原。这背后很关键的两个方面，开始有一种藏在硬件中都“秘密”。

以如视上专业 级采集产品会伽罗华P2为例，其内置那种单线激光雷达，深度模组量程可达50m，每秒可采集18600点，自己有那种三分之四英寸所有靶面CMOS彩色镜头，可采集2000万像素的单张彩色图像，1.34亿像素的全景图。那种因素的行成，如何面对成就了每那种房屋的图像色彩、结构、内部细节的“真”还原。

原因平台发展，上专业 的采集设备能渡过难关 贝壳树立细分行业领先地位，大幅提升自己公司实力很强大很强大。自己，高品质的VR房源方法三让贝壳平台发展与自己竞品平台发展拉开较为明显差异，大幅提升产品品牌竞争力。

对每个且消费者原因，真房源原因是感受新奇体验的加分项，数万元的上专业 VR采集设备所呈现的真实性和准确性，方法三当然大幅提升每个且消费者满意度和信赖感。

依然ToB开始在ToC，硬件生活带 的劣势开始在更加 当然的，那开始在如视开始在成立以来致力于自主研发硬件的两个方面两个方面。截止目前依然依然，如视那种形沦为完整的覆盖超大、大、中、空间比较比较的硬件采集产品会矩阵，灵活如何面对从宏大场景到微小物品的各类重建不能满足。

上专业 设备+上专业 服务方面 =满意感受新奇体验，自己 上专业 设备，高品质服务方面 开始在贝壳平台发展主打的劣势沦为。不不成功了硬件具体标准化逐渐被，怎么不不成功服务方面 具体标准化呢？

贝壳拥有中庞很强大上专业 摄影师群体，方法三上门为业主就要 提供专属的采集服务方面 ，并设置一了具体标准化的采集服务方面 流程，大幅减少房源展示的方差；自己强化保障了房源的真实呈现，助力平台发展众多获得客户购买的信任。

空间比较AI算法赋能：VR采集简易、去处理高效

据认识了解，如视拥有中世人的空间比较AI算法平台发展，从空间比较采集到产物应用，如视的AI相关技术很强大渗透在数字空间比较项目建设运营的全个人生命周期，引发环环相扣的相关技术很强大生长闭环。堪称AI算法平台发展平稳、高效运转背接着，自己 数据现象严重 。

AI算法的作用 当然程度上取决于训练数据现象严重 ，数据现象严重 越多，质量越高，训练上去的算法相关技术很强大则发挥的越好。自己 自己 ，因其强很强大算法相关技术很强大，如视VR APP在细分细分行业是总共那种予以 手机屏幕方法三拍VR的APP。

去年年底年底7月，如视将于，平台发展的数字空间比较采集量已突破4000万，总采集面积以内33.2亿平方米，亚太地区总共的三维空间比较数据现象严重 库能持续拓展中。

基于AI算法，如视VR同自己平台发展的第那种“不似的”开始在：VR采集+去处理的效率。

常规的VR采集，只为确保输上去作用 ，方法三前期对采集者予以 培训，后期平台发展开始在能予以 人工的编辑和审核工作中，复杂、耗时、高门槛、高成本。

如视合作团队则做逐渐被全自动化流程，每个且消费者只方法三备好一台手机屏幕+那种上专业 采集设备，跟随APP的引导，则可自动生成高质量VR，且系统功能自动审核产物。自己，如视编辑平台发展也能不不成功人脸自动马赛克、自动截图等。

逐渐被所有流程被当然地简化，VR摄影师工作中效率也予以 了当然有大幅提升。据贝壳内部数据现象严重 数字显示，贝壳内部的优质VR摄影师，那种人那种月总共方法三拍摄775套房源，人效日均总共就要 内27套房源。

如视CEO惠新宸曾他称“在任意系统功能中，人活动中的环节越多，成本它会 越高，而如视追求自己 极致的全自动化，用相关技术将人的活动中度降到高达 。”

结语

贝壳机行成立之初，就将“予以 相关技术+平台发展驱动，强化所有细分行业互联网产业升级后，大幅提升且消费者感受新奇体验”沦为自己公司核心近期目标。

如视沦为贝壳VR看房的相关技术基石，牢牢践行了这条准则，用相关技术为每个且消费者就要 提供更“真实”的感受新奇体验，所用专业 大幅提升平台发展受到影响力，用算法让VR采集更加 简易、VR去处理编辑更加 高效。

那开始在贝壳VR看房产品会所开始在追求的“不似的”，从贝壳要做“拆墙行动”逐渐被一逐渐被那种，能持续强化真房源行动落地，筑就平台发展与每个且消费者的信任高墙。

诚然，细分行业更加 阳光，已不代表者角落已不滋生阴影，贝壳和如视孜孜不倦要付出努力的，开始在设法让那种阴影永远不会消失在阳光之下，让每位每个且消费者的新居和感受新奇体验都方法三宽敞、明亮。